Определение периода возведения кровли

Объект: кровля нежилого здания

При осмотре кровли и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

– СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
Вид документа:
Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153
Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 21.08.2003

– ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений
Вид документа:
Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38
ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94
Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1996

– СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
Вид документа:
Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280
СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87
Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988

– СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280
СНиП от 04.12.1987 N 3.04.01-87
Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988

– СНиП II-26-76 Кровли (с Изменениями)
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 31.12.1976 N 226
СНиП от 31.12.1976 N II-26-76
Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1978
Опубликован: официальное издание, Госстрой России — М.: ГУПЦПП, 1998; 2002 год
Дата редакции: 25.02.1998 год

– ВСН 18-95 Устройство новых и ремонт существующих кровель жилых, общественных и промышленных зданий с применением полимерных, битумно-полимерных и рулонных гидроизоляционных материалов
Вид документа: ВСН от 25.12.1994 N 18-95
Приказ Департамента строительства правительства Москвы от 25.12.1994
Инструктивно-методические документы
Принявший орган: Департамент строительства правительства Москвы
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1995

– ТР 95.05-99 Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений. 05. Устройство рулонных и черепичных кровель
Вид документа: ТР от 30.06.2000 N 95.05-99
Приказ Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города от 30.06.2000
Инструктивно-методические документы
Принявший орган: Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции города
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 30.06.2000

– Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов
Вид документа: Приказ Главгосархстройнадзора России от 17.11.1993
Нормы, правила и нормативы органов государственного надзора
Принявший орган: Главгосархстройнадзор России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Опубликован: Официальное издание


В соответствии с методикой определения физического износа гражданских зданий определена степень физического износа обследуемой кровли. На основании данных, полученных в результате обследования, установлено, что кровля не имеет физического износа, что указывает на недавность ее эксплуатации. Повреждения, указанные в таблице № 1, на обследуемой кровле отсутствуют.

Методика определения физического износа гражданских зданий

Таблица № 1

Кровли из рулонных материалов

Физический износПризнаки износаПримерный состав ремонтных работ
0-20Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле, погнутые настенные желобаТекущий ремонт
21-40Вздутия поверхности и повреждения верхнего слоя местами (трещины, разрывы), ржавчина и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решеткиСмена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и с дополнительным покрытием еще одним слоем; ремонт желоба и ограждающей решетки
41-60Разрушение верхнего и местами второго слоя, ржавчина и разрушение настенных желобов, свесов и компенсаторов; протечки кровли местами; массовые повреждения ограждавшей решеткиРемонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, смена покрытия брандмауэров, парапетов и т.п.; ремонт ограждающей решетки
61-80Кассовые протечки; отслоение покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушенаПолная смена кровли
 

Согласно Приложению № 3 Методики определения физического износа гражданских зданий средний срок службы рулонных кровель составляет 12 лет. Так как на момент обследования физический износ отсутствует установлено, что данная кровля выполнена не ранее 2008 года.

№ п.п.Наименование зданий, их конструктивных элементов и отделкиУсредненные сроки службы в городах по группам капитальности зданий
IIIIIIIVV
1234567
       
1Сроки службы жилого дома в целом1501251005030
 КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ И ОТДЕЛКА ЗДАНИЙ
2Фундаменты:     
 ленточные бутовые на сложном или цементном растворе, бетонные и железобетонные150125100
 ленточные бутовые на известковом растворе50
 бутовые и бетонные столбы30
 деревянные стулья10
3Стены:     
 особо капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5-3,5 кирпича) и крупноблочные на сложном или цементном растворе150
 каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 2-2,5 кирпича), крупноблочные и крупнопанельные125
 каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника100
 деревянные рубленые и брусчатые50
 деревянные сборно-щитовые, каркасные; глинобитные и саманные30
 каркасно-камышитовые и прочие облегченные
4Перекрытия:     
 железобетонные сборные и монолитные150125100
 с кирпичными сводами или бетонным заполнением по металлическим балкам125100
 деревянные по металлическим балкам8060
 деревянные по деревянным балкам60605030
5Полы:     
 паркетные из бука типа «специаль» по дощатому основанию505050
 паркетные дубовые, щитовые по дощатому основанию808080
 дощатые4040303030
 из линолеума2020202020
 из поливинилхлоридных плиток2525252525
 из керамической плитки по бетонному основанию808080
 цементные с мраморной крошкой404040
 цементные железненные30303030
 мастичные на поливинилацетатной мастике30303030
6Лестницы:     
 Площадки железобетонные, ступени плитные каменные по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите100100100
 накладные бетонные ступени с мраморной крошкой505050
 деревянные1515
7Крыши (несущие элементы):     
 из сборных железобетонных настилов150125
 стропила и обрешетка из сборных железобетонных элементов150125
 стропила и обрешетка деревянные5050504030
8Кровля:     
 из керамической первосортной черепицы80808050
 из асбоцементных плиток и волнистого асбошифера3030303030
 из черной листовой стали15151515
 из оцинкованной листовой стали25252525
 из рулонных материалов (2-3 слоя рубероида и 1 слоя пергамина)1212121210
 из асфальтобитумных мастик     
 по бетонному основанию101010
 из асфальтовых мастик8888
9Водосточные трубы:     
 из оцинкованной кровельной стали8888
 из черной кровельной стали66666
10Окраска и промазка кровли:     
 окраска кровли из черной стали кузбасскраской за два раза по грунтовке химически стойкой эмалью ДП4444
 то же, по грунтовке олифой типа оксоль3333
 то же, по грунтовке натуральной олифой5555
 промазка мягких кровель из рубероида битумными мастиками с посыпкой крупным песком33333
 то же, из толя дегтевыми смолами с посыпкой крупным песком33
11Перегородки:     
 гипсовые, гипсоволокнистые в жилых комнатах606060
 деревянные отштукатуренные или сбитые сухой штукатуркой в жилых комнатах40404030
 шлакобетонные, бетонные, кирпичные отштукатуренные в санузлах и на кухнях757575
12Окна и двери:     
 переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах5040404030
 внутриквартирные двери5050504030
13Отопительные печи и кухонные очаги:     
 Отопительные печи, работающие на дровяном топливе30303020
 отопительные печи, работающие на каменноугольном топливе20202020
 кухонные очаги, работающие на дровяном топливе2525252520
 то же, работающие на каменноугольном топливе2020202015
 кухонные очаги с обогревающим щитком, работающие на дровяном топливе2020202020
 то же, работающие на каменноугольном топливе1515151515